买不起房子就租呗!何必爲一套房子搭上生活质量?退而求其次的租房也是门技术活，丝毫不亚于买房的门道。
春节后再一次踏上返杭行程的人们，首当其冲的是要找个安身立命之所，因此租房、找房成爲了“杭漂”要紧的一件事。杭州当下的租房市场如何?哪里的房子性价比?当二手房市场生动度已经赶超了新房，租房市场的现状自然也更具参考价值了。
沿街中介门店林立
节后租赁市场房源充足，租金稳中有升
关于晓静来说，这两天兴的事，莫过于房子终于租好了!
今年6月即将大学毕业的她，去年12月在文三路上找了一份视觉设计岗位的实习义务。由于学校在下沙大学城北，每天来回地铁加公交车，仅路上耗时就要近3个小时。由于真实忍受不了这种又累又糜费时间的奔波，晓静从年前就末尾找房子，直到年后才选好：朝晖五区的一套两居室的房子，跟冤家合租，在顶层7楼，两房朝南，普通装修，租金3200元/月。
建筑爲上世纪九十年代的朝晖小区
“对比年前年后的租金，我觉得变化不是很大，不过带我看房的中介小哥，倒是比年前忙碌很多。去签租房合同的当天，听说他共有4单要签。”诚如晓静所感知到的，元宵节事先，杭州市场迎来了传统的租赁高峰期，但租金变化不如往年清楚。
我爱我家品牌总监周包军告诉小编，春节事先，随着外来务工人员陆续返杭，加上跳槽季的“换房客”、应届毕业的“失业客”等，租房市场迎来一波高峰。不过，今年的市场比较特殊，租金水平比较动摇，环比年前是稳中有升，同比去年部分热租区域反而下降了。
究其缘由，主要在于可选的房源增多了：一来去年是新房市场的交付大年，新增租赁的房源不少;一来去年二手房市场成交量逾11万套，创下历史新高，其中投资置办比例偏高，到了今年这部分房源很多都进入了租赁市场。
租金差距悬殊，市中心的热租区域并不贵
有数据显示，去年一年，杭州人才净流入量在全国，已成爲吸引外来人口的城市之一。在G20峰会之后，吸引力更甚。
那麼，这样一座受欢迎的美丽城市，租金水平能否一样“美丽”?统计数据显示，杭州全体的租金水平在3700元/月左右。相较于传统的越接近市中心房租越贵的认知，理论调查到的数据让人吃惊!
滨江区政府边上一套两居室loft租金挂价5800元/月
以一套普通两居室的房源爲标准，按照城区来分：的是滨江区在4000元/月以上，区政府周边更是高达5000-6000元/月;其次是上城区的复兴、近江，区分在3500-4500元/月和3800-5000元/月;接近市中心的翠苑、大关、古荡等，租金水平在3000-3500元/月;相对比较实惠的是下沙、余杭等区域，地铁站周边的酒店式公寓颇受欢迎，如金沙湖站点周边的平装单身公寓约3000元/月，临平地铁沿线的平装单身公寓在1500-1800元/月。
贵的在滨江，接近市中心的小区居然低于全体水平。“昨天刚出来的翠苑一区的一套房源，普通装修的两居室，位于4层，配置完全，房东对外挂价3450元/月，普通3300元/月可以拿下。翠苑这边的房子，差不多都是这个价钱，变化不大。去年G20之后，这里一下子好多投资客来买，如今这些房源都挂出来出租，租金反而有点下降。不过，随着今年地铁2号线西北段的守旧，这里交通会方便很多，租金有可以会反弹。”
翠苑一区中档装修两居室挂价3400元/月
据翠苑小区周边的中介引见，翠苑作爲上世纪八九十年代的房子比较老旧，虽然周边配套完善，生活氛围浓厚，租金水平依然不高。
类似的热租区域还有朝晖、大关、古荡、复兴等老小区，接近市中心，生活方便成爲很多人的。但是，也存在户型不佳、装修层次偏低、采光不好等诸多成果。因此，今年春节下去租客依然旺盛，但租金比较颠簸，涨幅并不清楚。
新兴区域房租高涨，滨江有房东启齿就要涨1000
与市中心一些传统的热租区域相比，则是滨江、未来科技城等新兴的热租区域，年后租金迎来了稳步下跌。从小编调查的情况来看，理论的租金水平远比我爱我家的统计数据要高。
节后回杭，家住滨江景江苑的小林就收到了房东的通知，要求今年房租直接下跌1000元/月。他租住的是一套两居室的房子，中档装修，之前租金4500元/月。由于今年6月地铁4号线近江站至浦沿站将守旧运营，交通出行尤其是跨江出行大大改善，房东借此涨价。
“一下子要涨这麼多，经济压力有点大，反正都是滨江上班，接上去可以会思索租到西兴镇上的农民房，租金会廉价一些。”关于涨幅太快的房租，小林显得很无法。
滨江城市容颜
滨江作爲一个新区，区域内建筑普遍年代新，装修状况好，客群需求和经济收入都较高，致使租金水平水涨船高。无论是产业还是人群属性，未来科技城都和滨江有着诸多相反之处，因此才有了90方月租金叫价5000元，有房东半年涨价3次的旧事。由于现阶段房源较少，租赁需求外溢到闲林、老余杭等区域内的农民房、安排房等，普通的两居室租金在2500元/月左右。
低收入群体的福音，今年公租房将推4500套房源
在当前的高房价下，租房可以说是处置了很大一部分人群的居住成果。但是，随着租金水平的日益下跌，杭州租房压力不时加大，如何破解?理想上，关于在杭州打拼的“夹心层”，这座城市在居住上给予了另外一种选择——公租房。
在杭州郊区(不含萧山、余杭、富阳区，下同)范围内，关于契合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新失业大学毕业生及创业人员，即可恳求公共租赁房。不同的公租房小区，由于土地等级不同，各小区租金水平也不尽相反，月租金在10.5-36元/平方米之间。如土地等级爲8级的田园公租房，月租金爲10.5元/平方米，以一套50平方米的大户型计算，月租金仅需525元(含物管、能耗)。相比市面上的商品房租金，是大大降低了居住本钱。