楼间距问题不仅仅是广大购房者的考虑范围，同时也是开发商利润的奶酪。那么楼间距小有哪些弊端呢？
“小黑屋”都有可能出现哪些问题，首先大家所熟知的，就是采光和通风了。
问题一：采光
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天，大白天很有可能也得开灯工作。
问题二：通风
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
其实，想到楼间距，业主们一般只会想到如上“小黑屋”的上面两个问题，殊不知，较近的楼间距还有可能引起另外三个问题呢。
问题三：隐私
楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响。
问题四：噪音
其实，提到噪音，更多的人反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素？楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？那还怎么通风？
问题五：安全
选择房子，其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全。在我们身边，是有一些小区楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。